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Viernes, 18 de febrero de 2005


Seguridad Corporativa y Protección del Patrimonio

Un edificio de vecinos seguro contra incendios cuesta sólo 7.500 euros

Conozca obligaciones y consejos para todas las tipologías

 

Actualizar un edificio residencial con medidas contra incendios no resulta precisamente caro. Menos aún si se tiene en cuenta que se pueden salvar vidas e inmuebles. Con 150 euros por cada vecino se puede dotar al bloque de extintores (30 euros), detectores de humo (60 euros) y luces de emergencia (60 euros), si bien sólo los primeros son obligatorios por ley. Así, un edificio con 50 viviendas será muy seguro por sólo 7.500 euros.

En un edificio residencial medio debe haber dos extintores por planta, situados cerca de la escalera. Para asegurar aún más el inmueble, se pueden colocar luces de emergencia en los descansillos, la escalera y los distribuidores de planta, mientras que los detectores estarán en las zonas comunes y con conexión a una centralita, según la empresa 3F Ingeniería Mantenimientos.

«Las señales sonoras y de luz, para el interior de las casas si hay ancianos, también son importantes», según el arquitecto técnico Alfonso Garagorri.

No debe olvidarse que todas las mejoras referentes a la seguridad de los edificios corren a cuenta de cada uno de los vecinos, según la parte que le corresponda. Nadie puede negarse a dicho pago si la comunidad aprueba las mejoras.

Conocer los pros y los contras de la propia casa con respecto a la posible desgracia que supone un incendio es fundamental para la seguridad de sus habitantes. SU VIVIENDA le muestra a continuación una serie de consejos y obligaciones útiles que le ayudarán a evitar desagradables sorpresas.

En la propia casa

Es recomendable:

- Tener extintores portátiles (no lo obliga la ley).

- Revisar las instalaciones eléctricas y de gas periódicamente.

- No sobrecargar las instalaciones eléctricas.

- Disponer de enchufes y euroconectores reglamentados.

- Tener las rejillas de gas siempre limpias.

- Instalar detectores de humo y monóxido de carbono.

En el garaje

Los superiores a 500 metros cuadrados (Reglamento de Prevención de Incendios de la CAM de 2003) deben contar con:

- Señalización.

- Alumbrado de emergencia.

- Detección y alarma de incendios.

- Extintores portátiles.

- Bocas de incendio equipadas.

- Hidrante (cuando sea mayor de 5.000 metros cuadrados).

Viviendas unifamiliares

- Si tienen garaje, deben estar compartimentados con paredes y techos que resistan al fuego de 90 minutos para menos de cinco vehículos.

- Si la capacidad del garaje es para más de cinco vehículos, la resistencia tiene que ser de 120 minutos.

- Es aconsejable tener un extintor a mano.

- Si el garaje es de uso colectivo, debe tener alumbrado de emergencia.

Viviendas de uso colectivo

- Su estructura debe aguantar, al menos, 90 minutos el fuego.

- Debe haber extintores, en zonas comunes a menos de 15 metros.

- Los trasteros deben ser sector de incendio independiente de las viviendas.

- Los trasteros dispondrán de detección y alarma (audible en las zonas comunes) cuando la superficie útil sea de 50 metros cuadrados.

- En edificios de 10 o más metros de altura, la escalera es considerada sector de incendio, con puertas resistentes al fuego.

Edificios de más de 9 alturas (más de 28 metros)

- La estructura debe aguantar, al menos, 180 minutos el fuego.

- Además de extintores, es recomendable instalar dos unidades de mayor eficacia.

- Cada planta debe ser sector de incendio independiente.

- Sector máximo admisible: 1.000 metros cuadrados.

- Las escaleras serán sector de incendio independiente, con elementos RF-180 (resistentes al fuego un mínimo de 180 grados).

- Debe haber dos escaleras independientes.

- Pulsadores de alarma de emergencia en las zonas comunes.

- En los vestíbulos independientes de las escaleras habrá dos extintores en cada planta.

- Dispondrán de boca de incendios equipadas para cubrir la totalidad de la superficie.

- Debe tener una columna seca (tubería que recorre verticalmente el edificio, con salidas o tomas de agua). Habrá una por cada escalera.

- Los patinillos y huecos de ascensores deben estar sectorizados. Los ascensores tendrán un vestíbulo independiente.

- Los hidratantes (que proporcionan agua a los bomberos y están situados en el exterior de los edificios) son obligatorios.

- Al menos debe haber un ascensor de emergencia.

Edificios de más de 100 metros

Además de lo citado anteriormente:

- Cada planta formará dos sectores de incendio independiente, con salida de emergencia.

- Habrá extinción automática en cada nivel.


Fuentes: El Mundo
Reportaje elaborado con información de Ana María Álvarez (Jefe de Proyectos de Autoprotección) de Belt Ibérica S.A., Alfonso Garagorri y Luis González, arquitectos técnicos
18.02.05

Normativa de referencia: Protección contra Incendios

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